Kredyt dla osób zarabiających w walucie obcej

Rekomendacja S Komisji Nadzoru Finansowego (KNF) wskazuje, że aktualnie bank może udzielić kredytu hipotecznego wyłącznie w walucie, w jakiej kredytobiorca uzyskuje przeważającą część zarobków.

Liczba banków i ofert niestety jest tu mocno ograniczona .
Ograniczenia te dotyczą kilku obszarów .

Pierwsze ograniczenie to dostępność walut do czterech,  Euro , NOK, SEK, USD , oznacza to że jeżeli zarabiasz na przykład w funtach lub koronach szwedzkich to kredytu hipotecznego w Polsce nie otrzymasz .

Drugie ograniczenie które może znacząco wpłynąć na decyzję o zaciągnięciu kredytu to znacznie wyższy niż przy kredytach złotowych wymagany wkład własny między 22%  a 40% .

Trzecie ograniczenie to okres kredytowania który w przypadku niektórych ofert wynosi maksymalnie 15 lub 20 lat co znacznie podnosi wysokość raty miesięcznej i co za tym idzie wymaga posiadania wyższej zdolności kredytowej .

Ostatnie ograniczenie z jakim spotkają się klienci zarabiający w walutach obcych to akceptowane źródła dochodów i okres ich uzyskiwania . Banki  bardziej rygorystycznie podchodzą do tego tematu niż w przypadku dochodów osiąganych w Polsce .

Kredyt w złotówkach dla osoby zarabiającej w walucie zagranicznej – czy to możliwe? 

Niektóre banki zgodzą się udzielić kredytu w złotych polskich osobie osiągającej dochody za granicą o ile w kredycie wystąpi drugi kredytobiorca który będzie osiągał dochody w złotych . Pamiętać jednak trzeba o tym że wyliczając zdolność kredytową bank dochód z zagranicy obniży do poziomu dochodów złotówkowych drugiego wnioskodawcy. Banki zobowiązane są też założyć 20-procentowe umocnienie złotówki, przez co niejako automatycznie wielkość dochodu z zagranicy jest w ten sposób pomniejszana.